August 1, 2024
Le prêt cautionné permet à l'emprunteur de garantir son rachat de crédit immobilier en faisant appel à un organisme de cautionnement. Cette caution solidaire aux yeux de l'organisme prêteur a l'avantage d'éviter de payer les frais de prise d'hypothèque et de mainlevées des garanties octroyées par l'Etat. Ce qui n'empêche pas de verser à l'organisme à la fois une commission de caution et une contribution récoltée pour le Fonds mutuel. Durée maximale de rachat de crédit: le profil de l'emprunteur compte aussi! Le regroupement de crédit est une négociation menée entre deux parties: l'organisme prêteur et l'emprunteur. Au cours des discussions que peuvent menées des intermédiaires au nom de la personne sollicitant le rachat de prêts, chacun a le droit d'avancer des arguments pour finaliser le meilleur contrat possible. Parmi les éléments de la négociation, la durée de rachat de crédit a toute sa place! Chaque dossier de rachat de crédit est différent, d'autant que chaque organisme prêteur a sa propre grille d'analyse.
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Exemple d'un remboursement sur 10 ans (120 mois) Un client cherche à rembourser une somme s'élevant à 48000 euros avec 1116 euros de mensualités. Avec le rachat de crédit qui inclut la taxe d'intérêt et les frais supplémentaires, la somme atteindra 50000 euros mais avec une seule mensualité de 416, 67 euros sur 10 ans. Pourquoi négocier la durée de remboursement? Vous pouvez négocier plusieurs paramètres quant à votre rachat de crédit afin qu'il vous soit le plus avantageux et parmi ces paramètres figurent la durée de remboursement. Or beaucoup de ces paramètres dépendent les uns des autres: si vous faites modifier votre durée de remboursement, cela influera en conséquence sur le taux d'intérêt et il en sera de même pour le montant de la mensualité. Or une durée de remboursement plus longue fera augmenter votre taux d'intérêt. Il s'agit de choisir le rachat de crédit le mieux adapté et tous les clients n'ont pas les mêmes prérogatives: on peut entamer cette démarche pour une gestion financière plus aisée, une volonté d'échapper à un éventuel surendettement, en conséquence d'un accident ou d'un changement soudain de situation ou bien pour financer un projet précis.

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​Si la part des encours immobiliers à reprendre représente plus de 60% des encours totaux, le rachat de crédit prendra la forme d'un rachat de crédit immobilier avec un taux immobilier. En revanche, si la part est inférieure à 60%, le rachat de crédit sera de type prêt immobilier avec un taux consommation. *La durée dépend aussi du marché et des conditions fixées par les partenaires bancaires. Bon à savoir Rapprochez-vous d'un conseiller qui pourra alors calculer correctement la part immobilière de vos encours rachetés. Il pourra alors vous aiguiller sur le taux appliqué. Choisir une longue durée pour un rachat de crédit Outre la nature des emprunts à racheter, la durée d'un rachat de crédit doit être adaptée aux besoins de l'emprunteur: si celui-ci a besoin de baisser drastiquement ses mensualités de crédit, il lui faudra opter pour une durée assez longue. On peut citer pour exemple le financement d'un nouveau projet sans vouloir alourdir son budget mensuel. Dans tous les cas, l'emprunteur doit pouvoir honorer ses mensualités confortablement tout en profitant d'un reste à vivre suffisant.

Pourquoi un rachat de crédit sur 10 ans? Un rachat de crédit consiste à regrouper tous vos crédits en cours sous une seule mensualité. Si celle-ci est moins élevée, c'est aussi parce qu'elle est davantage espacée dans le temps. En effet, il s'agit de permettre au client de davantage respirer financièrement parlant avec une mensualité moins lourde et réglable sur le long terme. Cela lui permet de retrouver un certain équilibre et de pouvoir se pencher sur d'éventuels projets avec moins d'angoisse, puisqu'un taux d'endettement réduit tend à rassurer vos interlocuteurs. En effet, un organisme qui a accepté de regrouper vos crédits estime par conséquent que vous êtes en mesure de régler vos mensualités. Cette durée sera plus ou moins longue selon la situation ou les besoins du client: plus son crédit est important, plus il mettra de temps à le rembourser. Certains n'hésitent pas dans le processus à rassembler non seulement tous les crédits à la consommation mais également les crédits immobiliers, comme certains organismes le permettent, ce qui a tendance à gonfler la note, sans parler des frais supplémentaires qu'engage le rachat de crédit C'est pour cette raison que ces organismes proposent des offres s'échelonnant sur 10, 15, 20 ou même 30 ans.

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