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Composer avec les exigences contradictoires de respect du patrimoine et de nécessaire urbanisation: c'est le cœur du projet et la raison des débats. « Il est temps que ce quartier évolue! » s'est exclamé Bernard Perrut en guise de conclusion. Cette phrase aurait pu servir d'introduction au rapport présenté par Thomas Ravier, adjoint à l'urbanisme. Le quartier en question est compris entre les viaducs et la Maison de l'Emploi, cette portion du côté est du Boulevard Louis Blanc bordée de bâtiments vétustes, mais dont certaines entrées présentent un caractère intéressant sur le plan architectural. La ville va céder les parcelles dont elle est propriétaire à la société Alila Promoteur qui propose un programme de 66 logements. Thomas Ravier a beaucoup insisté sur le respect de la perspective « puisque la hauteur du futur bâtiment sera d'un niveau inférieur à celui de la maison dite 'clinique vétérinaire', située au sud du Boulevard, près du carrefour, ce qui permettra une réelle mise en valeur de ce bel élément du patrimoine ».
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