Bureaux À Vendre Lyon

July 11, 2024

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Vous souhaitez devenir propriétaire de vos Bureaux sur Lyon? Une première sélection d'offres de bureaux à vendre sur Lyon vous est présentée ci-dessous. N'hésitez pas à contacter nos consultants spécialisés pour faire un point avec eux sur votre projet immobilier. Ils pourront vous aider et vous accompagner dans votre démarche et sûrement trouver votre futur Bureau sur Lyon. Découvrez aussi nos offres de Vente de bureaux dans le Rhône et nos offres de Coworking. Grande métropole tertiaire, la ville de Lyon attire de nombreux groupes français et étrangers à installer leurs bureaux et sièges sociaux. Lyon: siège de groupes nationaux et internationaux Son emplacement stratégique au carrefour de l'Europe incite de grandes entreprises nationales et internationales à implanter leurs sièges sociaux à Lyon. C'est le cas notamment pour: Electronics Arts, Fiducial, LCL, Irisbus, Mérial, Panzani, Renault Trucks, Sanofi, Voisin, etc. D'autres entreprises de renommée mondiale sont également installées à Lyon comme Areva, EDF, Nexans et Euronews mais également des organismes internationaux: interpol, l'organisation mondiale de la santé, handicap international, etc. Des projets structurants dans le Grand Lyon Afin de maintenir son dynamisme économique et social, la ville de Lyon accompagnée de l'agglomération du Grand Lyon s'engage dans la rénovation de quartiers urbains stratégiques.

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A titre d'exemple, le réaménagement du quartier Lyon Confluence sur la presqu'île de Lyon devrait permettre de doubler l'espace du centre-ville et le quartier d'affaires de la Part-Dieu prévoit de développer son offre tertiaire. Les transactions de bureaux neufs privilégiées A en croire les chiffres de 2014, les transactions de bureaux se portent très bien à Lyon. Plus de 240000m² de bureaux ont trouvé preneurs, ce qui place la ville loin devant les grandes agglomérations françaises de Lille, Marseille ou encore Toulouse et au même rang que certaines grandes métropoles européennes comme Amsterdam, Milan ou Barcelone. La majorité des demandes concernent des biens neufs. De nouveaux projets émergent pour répondre à cette demande croissante: New Deal, Ô Saône, Tangram, Recamier / Duquesne… Les tarifs des bureaux neufs à la vente sont très compétitifs à Lyon. Il faut compter en moyenne 2500€ / m² pour l'achat de bureaux à Lyon contre 7000 € / m² à la Défense et 11000€ / m² dans le centre de Paris.

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Par sa population, Lyon constitue la troisième commune de France, avec 484 344 habitants en 2010. Lyon est ville-centre de la 3e unité urbaine de France, laquelle comptait 1 551 228 habitants en 2010 et de la 2e aire urbaine (2 142 732 habitants en 2009) de France. Préfecture de la région Rhône-Alpes, la ville de Lyon exerce une attraction d'importance nationale et européenne, et bénéficie ces deux dernières décennies d'un afflux de population. La typologie des bureaux à louer ou à vendre ainsi que les prix Lyon sont hétérogènes selon les quartiers, mais l'offre disponible reste assez limitée en règle générale. Bien qu'il existe de vente ou location de bureaux dans tous les arrondissements lyonnais, certains d'entre eux présentent une très forte concentration d'entreprises. Le 1er marché de bureaux de Lyon en termes de taille et d'attractivité est le Quartier Central des Affaires de la Part-Dieu. A cheval sur plusieurs arrondissements (3e, 6e arrondissement) il s'étend de Charpennes au nord à la rue Garibaldi à l'ouest, l'avenue Thiers et Villette à l'est avec la gare de la Part-Dieu, et le cours Albert Thomas au sud.

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70m Faux plancher technique Terrasses 68 places de stationnement en sous-sol Local vélos QP de Parties communes 13% Effectif: RDC 19prs / R+1 37prs / R+2 77prs / R+3 76prs / R+4 67prs / R+5 43prs Situation/Transports: Aéroport Aéroport St Exupéry à 40 min Autoroute A6 et périphérique Nord à proximité Métro Ligne D arrêt Valmy RER Gare de Vaise à 8 min à pied Bus Lignes C6 - c14 - 2 31- 71 Prix de vente en cours de validation Prix parking: 25 000 euros HD / l'unité Prix terrasse: 1 200 HD/m²

Les valeurs locatives vont de 170 €/m² dans l'ancien à plus de 250 €/m² dans les immeubles neufs. Parmi les autres grands marchés de bureaux on peut également retenir le secteur de la Presqu'Ile. C'est le marché où les prix de vente et les loyers des bureaux sont les plus élevés, atteignant en moyenne 190 €/m²/an à la location pour des immeubles anciens et jusqu'à plus de 260 €/m²/an pour des immeubles neufs. Nous pouvons également retenir le quartier de Lyon Gerland (7e arrondissement) où les loyers des bureaux anciens se situent vers 128 €/m²; ainsi que le 9e arrondissement et le quartier autour de la gare de Vaise ainsi que le secteur de l'Industrie en plein développement où les loyers anciens se situent autour des 130 €/m². En parallèle de nouveaux marchés de bureaux se développent avec par exemple le tout nouveau quartier de la Confluence où les livraisons de la première phase se poursuivent avec en parallèle le lancement de la phase 2. Les loyers dans les immeubles anciens sont en moyenne de 166 €/m² et dépassent les 240 €/m² pour les immeubles neufs ou à livrer.
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