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Prenez connaissance de l'état du marché Comme lors de l'achat d'un bien ancien, vous devez vous assurer que le prix de vente du bien est dans la même tranche que ceux du marché. Pour cela, faites une un benchmark en prenant en compte les biens disposants de critères similaires. Ne négliger aucun détail. Différentes techniques pour négocier le prix d’un immobilier neuf. Orientation du bien, agencement, proximité des transports et des écoles sont autant de critères qui pourraient potentiellement vous servir au cours de la négociation. Bien que la marge de négociation soit moins importante que pour un logement neuf, le fait de bien insister sur les défauts du bien peut permettre de réaliser d'importantes économies.
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8 – Restez raisonnable Si l'appartement que vous convoitez est à son juste prix, obtenir 5% de remise est une belle performance. Vouloir plus, c'est risquer de le perdre. Mais si vous avez bien préparé votre projet, cela n'arrivera pas! Si par contre, il est surcoté ou qu'il y a des travaux à prévoir, vous pouvez espérer 10 à 20% de baisse. L'important c'est le prix auquel vous acheter l'appartement et non la remise elle-même. Mais n'oubliez pas que selon le jeu de l'offre et de la demande, vous obtiendrez plus si l'offre est supérieure à la demande. 9 - Osez négocier en face à face Il est préférable de négocier en face à face avec le vendeur plutôt que de la faire par téléphone, mail ou SMS. Fixez-vous un prix plancher et commencez par faire une première proposition inférieure à celui-ci. Au fur et à mesure de la discussion, sachez augmentez progressivement jusqu'au prix maximum que vous êtes fixé. Négocier le prix d'un bien immobilier : nos 8 conseils. Lorsque vous défendez vos propositions, argumentez en soulignant les défauts et/ou la surcote.
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Bien connaître son marché local Le meilleur moyen de savoir de combien est négociable le prix demandé pour un bien immobilier qui correspond à votre recherche est de bien connaître les prix pratiqués sur ce type de biens. En analysant les biens concurrents, vous pourrez vous faire une idée de la négociation possible sur le prix d'une maison ou d'un appartement. De plus, vous pouvez utiliser ces 7 sites pour estimer le prix d'un logement. Vous pouvez également consulter la base Patrim, la base DVF d'Etalab ou aller à la conservation des hypothèques et payer pour savoir à combien se sont vendus des biens similaires dans le quartier. Toutes les annonces immobilières dans le neuf et l'ancien - Bien’ici. Ces informations sont gratuites pour Patrim et DVF et payantes pour la dernière mais cela vous permet d'avoir les prix réels des transactions récentes sur ce secteur géographique. ESTIMATION >> Surveillez depuis quand est en vente le bien Une information importante que vous devez chercher à obtenir pour mieux négocier votre prix d'achat est la date de mise en vente du bien et son historique.
De plus, selon la tension immobilière du marché, la marge de négociation avec le promoteur sera moindre. Plus la demande de logement neuf est forte, moins la remise sera importante voir existante. Enfin, lorsque l'on vous propose un logement neuf, il est très important de porter un œil sur les détails de celui-ci (orientation, défauts apparent, agencement etc. ) ce qui vous permettra d'avoir une remise plus ou moins importante. La négociation d'un logement neuf est bien différente de l'ancien, cependant, elle reste très intéressante pour les acheteurs. Negocier prix immobilier neuf 2017. Vous avez appréciez cet article? D'autres articles sur l'immobilier sont à découvrir ici ou sur notre onglet actualités immobilières.