La Responsabilité Civile Contractuelle

July 31, 2024
Dans nos articles, nous évoquons régulièrement la mise en cause de la responsabilité du syndic. Ce terme peut être accompagné de qualificatifs tels que « civile », « contractuelle » et/ou « délictuelle ». Des copropriétaires interrogent régulièrement l'ARC sur ces différentes notions de responsabilité, de faute civile, faute contractuelle ainsi que leur mise en œuvre. Analysons ensemble ces différents points. I. Les notions de responsabilité civile ou pénale: Elle entre en jeu quand une personne cause un dommage à une autre personne pour lequel la victime est fondée à requérir une réparation sous forme d'indemnisation versée par l'auteur du dommage. La victime et le responsable peuvent être des personnes physiques ou des personnes morales comme par exemple le syndicat de copropriétaires. Elle doit être distinguée de la responsabilité pénale qui est l'obligation de répondre des infractions pénales (contraventions, délits, crimes) qui sont expressément prévues et définies par le Code pénal.

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La responsabilité pour faute Ce principe signifie que toute personne ayant causé un dommage à autrui est obligatoirement tenue de le réparer. Il s'agit même d'une disposition énumérée dans le Code civil en matière de régime du droit commun. Point important: La responsabilité pour faute peut être écartée par l'existence d'un régime spécial permettant de réparer le dommage en question. Cette exception concerne le cas des contrats. La responsabilité du fait des choses Pour mieux cerner ce qu'est la responsabilité du fait des choses, en voici une définition simple. Il s'agit de la responsabilité du propriétaire d'une chose du fait du dommage causé par cette dernière à un tiers. Pour ce faire, il faut réunir trois conditions comme celles citées sur la liste ci-dessous: L'existence de la chose à l'origine du dommage; Le fait de la chose qui a causé le dommage; L'existence du gardien de la chose. À cet effet, les choses concernées sont celles sur la liste ci-après: Les biens mobiliers; Les biens immobiliers; Les choses liquides; Les choses gazeuses; Les choses solides; Les ondes électriques… La responsabilité du fait d'autrui Ce régime de responsabilité civile concerne les cas particuliers comme ceux des parents envers leurs enfants, des commettants envers leurs préposés, des artisans envers leurs apprentis et des instituteurs envers leurs élèves.

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Chaque co-contractant doit nécessairement respecter ses engagements. Lorsqu'un contrat est conclu, les parties s'obligent à l'exécuter conformément aux modalités convenues. Ce principe est appelé la force obligatoire du contrat. L'article 1103 du Code civil précise que « les contrats légalement formés tiennent lieu de loi à ceux qui les ont faits ». Par ailleurs, l'article 1104 du Code civil ajoute que les contrats doivent être exécutés de bonne foi par chaque partie. La responsabilité civile est divisée en deux catégories: la responsabilité civile contractuelle et la responsabilité civile délictuelle. La responsabilité civile contractuelle ne peut être évoquée uniquement lorsqu'un contrat a été conclu. La responsabilité civile contractuelle permet à une partie d'obtenir réparation du préjudice subi du fait de l'inexécution ou l'exécution partielle des obligations par l'autre partie. Ainsi, lorsqu'une partie n'a pas exécuté ses obligations ou les a mal exécutées, sa responsabilité contractuelle pourra être engagée.

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Un contractant peut prévenir les problèmes pécuniaires liés à l'engagement de sa responsabilité. Pour se faire, il a la possibilité d'introduire dans le contrat des clauses limitatives de responsabilité ou de fixer le montant des dommages-intérêts qui seront dus à l'avance. Cependant, ces aménagements contractuels doivent être réalisés avec prudence pour que leur validité ne soit pas remise en cause. Il conviendra donc de prendre contact avec un avocat expérimenté en droit des affaires afin qu'il puisse fournir une analyse adéquate du contrat en cause. Concernant les dommages-intérêts, il est possible d'insérer une clause pénale qui limitera le montant des intérêts dus en cas de mise en œuvre de la responsabilité. Cependant le montant doit être fixé avec précaution, car le juge peut le moduler. L'assistance d'un avocat, d'ailleurs obligatoire dans ce type de procédure, est donc indispensable. Concernant la limitation, voire l'exonération de responsabilité, elles doivent elles aussi être maniées avec prudence.

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Arrêt Lubrivin, 12/07/1991). Juridiquement la notion de groupes de contrat est de moins en moins reconnue. Dommage [ modifier | modifier le code] Synonyme de préjudice au sens le plus courant. Il ouvre droit à réparation s'il est certain, direct, et de plus, en matière contractuelle, prévisible. D'autres auteurs l'assimilent plutôt au fait générateur de la lésion, le préjudice en étant seulement la conséquence. Fait générateur [ modifier | modifier le code] Il faut dans un premier temps prouver l'existence de cette inexécution ou mauvaise exécution. Pour cela, on se réfère à ce que stipule le contrat même ou alors au code civil, sinon à la jurisprudence. Dans un second temps, il faut prouver que cette inexécution ou mauvaise exécution est fautive et génère la responsabilité du fautif, d'où la création de la distinction obligation de résultat / obligation de moyens: l' obligation de résultat: le débiteur est tenu, sauf cas de force majeure, de fournir le résultat escompté par le créancier (par exemple, le transporteur est tenu de conduire le passager comme la marchandise sain et sauf à destination et dans les conditions stipulées par le contrat).
» Il convient donc d'être vigilant sur les termes d'un engagement contractuel: les obligations souscrites ne sont pas à prendre à la légère.
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