Comment Construire Sur Un Terrain En Pente ? | Seloger Construire — Antivol Pour Casque Jet Le
Cet article a pour but de vous sensibiliser aux implications qu'entraîne un projet de construction sur un terrain en pente. En effet, un projet de construction de villa sur un terrain pentu doit être scrupuleusement préparé et cadré à l'avance afin de trouver et de chiffrer les solutions adéquates, au risque de dépasser le budget et de se retrouver dans des impasses techniques. Si vous souhaitez faire construire une villa sur un terrain en pente, vous aurez les choix entre plusieurs techniques principales. Toutes sont éprouvées mais vous devrez trouver des professionnels spécialisés et expérimentés. Le coût en main-d'œuvre notamment pour la réalisation du coffrage de la structure peut coûter une petite fortune, il est recommander de prendre un architecte spécialisé. Les 2 principales structures de constructions en pente Maison sur pilotis Vous pouvez essayer de respecter le terrain et de vous y adapter à l'aide de pilotis qui sont des colonnes de soutien en bois ou en acier. Cela permet de construire comme à Monaco sur des terrains extrêmement pentus.
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Construire votre maison sur un terrain en pente, c'est possible! Différentes solutions s'offrent à vous: maison encastrée, sur pilotis, terrassement du terrain... On les passe en revue avec vous. Image L'étude de sol du terrain vous indiquera les éventuels risques d'avalanches, d'éboulements, la présence d'argile... ©Kosmogenez Avant d'acheter le terrain, consultez l'étude de sol Vous avez repéré un terrain en pente pour construire votre maison, situé dans les régions montagneuses par exemple? Sachez que c'est possible d'y construire votre futur logement neuf, mais vous devez bien regarder l'étude de sol avant de l'acheter. Depuis la fin d'année 2020, le vendeur du terrain doit vous fournir obligatoirement une étude de sol. Dans le cas d'un terrain en pente ou situé dans une région montagneuse, il est important de la lire avec attention (et la faire lire par le professionnel qui vous accompagne! ), en raison d'éventuels risques d'avalanches ou d'éboulements, en particulier si vous habitez une région montagneuse.
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Comment trouver le terrain idéal pour construire sa maison? Avant d'acquérir un terrain, il est nécessaire de se renseigner auprès de la Mairie de la commune sur laquelle est situé le terrain pour en savoir plus sur les règles urbanistiques à respecter. Ces dernières peuvent être contraignantes. Il est donc important de se renseigner au préalable pour être certain que son projet de construction peut être réalisé sur le terrain. Pour cela, il est possible de demander un certificat d'urbanisme d'information à la Mairie, qui indique les limitations administratives au droit de propriété, la fiscalité en matière de taxe d'aménagement et les règles d'urbanisme à respecter. Dans certaines communes, ces règles sont définies par un Plan local d'urbanisme ( PLU). En outre, il faut s'assurer que la localisation du terrain correspond bien à ses besoins (distance par rapport au travail, médecins, transports en commun, commerces, etc. ), faire attention aux éventuelles nuisances sonores ou olfactives (couloir aérien, autoroute, station d'épuration…) et se renseigner sur les impôts locaux de la commune.
Construire sur un terrain en pente, ça coûte plus cher? Même si votre budget va bien sûr être influencé en fonction de votre région d'implantation, du type de maison que vous souhaitez construire et du professionnel qui vous accompagne, vous devez savoir que, en comparaison, construire sur un terrain en pente vous coûtera forcément plus cher que construire la même bâtisse sur un terrain plat. Votre maison devra en effet être adaptée au terrain, cela va donc impliquer une révision des plans et/ou l'utilisation de techniques spécifiques pour que la construction se fasse sans heurt, le tout sans oublier d'éventuelles études supplémentaires pour que le projet soit viable.
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