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Les légères corrections appliquées ont été insuffisantes pour rendre l'assiette plus certaine et la réforme plus crédible. L'absence de maitrise de la base de données: en plus de n'avoir pas fait l'objet de retraitement et correction, les informations collectées ont été réutilisées sans aucune amélioration d'une année à une autre malgré les multiples corrections introduites par les usagers ou même par les services de terrain. Mercuriale de prix au cameroun pdf - Document PDF. L'absence d'information obligatoire pour une déclaration pré-remplie validée. Ces insuffisances ont grandement contribué à modérer les effets des mesures nouvelles, à modifier négativement sa perception auprès des usagers et des politiques, empêchant ainsi de s'attaquer plus aisément à d'autres segments de la réforme. Pour plus d'efficacité de la réforme, il aurait été essentiel, de s'appuyer sur les données collectées afin de permettre des travaux plus minutieux de fiabilisation et de constitution d'une véritable base de données géo-référencée sur les propriétés, leurs évaluation et l'identification de leurs propriétaires.
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Etape 0: L'idée Ca y est vous avez bossé pendant 2 ans et avez réussi à accumuler une petite épargne. En bon bam's que vous êtes vous décidez qu'il est temps de placer votre argent et quoi de mieux que la terre? Votre maxime qui est celle de vos aïeux depuis des générations « La terre ne pourrit pas et ne se périme pas ». Vous faites part de votre projet à votre entourage. Etape 1: Visite du terrain en incognito Ca y est votre SOS pour l'acquisition d'un terrain à porter ses fruits, des proches vous ont trouvé quelqu'un qui vend un super terrain dans un coin chic de Yaoundé. Allez sur les lieux pour faire une première visite tout seul. Au passage poser des questions simple aux riverains et voisins. Le terrain est à vendre? Ca appartient à qui? Etape 2: Déterminer la « mercuriale » Mercuquoi? Oui la mercuriale, ce n'est pas la dernière chaussure adidas, mais simplement un document qui indique le prix du mètre carré de terrain dans le quartier que vous souhaitez acheter. Comment obtenir un titre foncier au Cameroun en 2022 ?. C'est important d'avoir cette donnée avant d'entamer la négociation avec le vendeur.
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Ainsi selon que cette facilité communicationnelle existe ou pas, la mercuriale peut être plus ou moins élevée. Toujours en est-il qu'avec les facilités liées aux nouvelles technologies de l'information et de la communication, la téléphonie mobile a révolutionné le secteur de la communication et on se demande bien pourquoi est-ce que cela peut constituer un critère d'appréciation qui plus est, varie selon que l'on soit en zone urbain ou non. Il nous semble que la recherche des critères objectifs serait de nature à assainir davantage le secteur immobilier. Ces critères objectifs viendront certainement remettre en cause la pratique de plus en plus reconnue et qui consiste à faire des applications subjectives de ces prix. La vente d’immeuble au Cameroun / cabinet k2c / Blog. L'on a espoir que les mouvements insufflés Courant 2016 viendront définitivement solutionner ce problème et partant les problèmes liés à la mercuriale. En effet, en mars 2016, il s'est tenu dans les villes de Yaoundé et de Douala un conclave autour de la question. Les intervenants étaient constitués des services des impôts, de l'ordre des notaires, des services du cadastre et des services des communautés urbaines.