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August 1, 2024

Vous souhaitez transférer vos comptes dans un nouvel établissement bancaire pour une toute autre raison mais les conditions du crédit que vous avez contracté dans votre banque actuelle vous conviennent. Dans ce cas, vous ne conservez que votre prêt dans votre banque et vous transférez vos comptes. Il faudra cependant mettre en place immédiatement un nouveau virement qui débitera votre compte courant ouvert dans le nouvel établissement afin de rembourser les mensualités dues à votre ancienne banque. Les bonnes raisons de changer de banque Le plus souvent, la mobilité bancaire est motivée par une renégociation de crédit à des conditions plus avantageuses. Les sommes importantes en jeu, notamment sur les crédits immobiliers, incitent les emprunteurs à aller au plus offrant. Avant de franchir le pas, vérifiez la rentabilité de l'opération en prenant en compte tous les paramètres. Commencez par calculer l'économie réalisée en déduisant du coût de votre crédit actuel le coût du nouveau crédit que vous souhaitez contracter.

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Le 1 janvier 2018: une date charnière Avant toute chose, il faut différencier deux cas de figure: si vous avez souscrit à un prêt immobilier avant ou après le 1 janvier 2018. Passée cette date, l'emprunteur n'a pas tout à fait les mêmes droits. Avant cette date, l'établissement prêteur pouvait exiger de l'emprunteur la domiciliation de ses revenus chez lui pour lui accorder son prêt. Ce n'est plus cas. Du moins pas tout à fait. Il ne peut désormais plus le faire sans contrepartie, et dans la limite de 10 ans. C'est pour ces raisons que l'on trouve chez la plupart des banques des taux préférentiels si vous domiciliez vos revenus chez elles. Cette disposition est héritée de la loi dite « Sapin 2 » de 2017, du nom du ministre de l'Économie et des Finances de l'époque. Autrement dit: si vous avez contracté un prêt avant le 1er janvier 2018, avec une clause de domiciliation, vous pourrez facilement en faire fi et ouvrir un compte ailleurs pour y domicilier vos revenus. Attention, il y a toutefois quelques subtilités dont nous parlons un peu plus bas.

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Des clauses de domiciliation bancaire: est-ce légal? Des clauses de domiciliation bancaire S'il est le plus souvent compliqué de changer de banque avec un prêt immobilier, c'est à cause des clauses, orales ou écrites, des banques prêteuses. Lorsque l'on signe un crédit immobilier, le banquier demande généralement d' ouvrir un compte bancaire et d'y domicilier ses revenus. Sous-entendu que le consommateur doit conserver ce compte durant la durée du prêt. Premier encadrement en 2018 Ces clauses étaient cependant considérées comme abusives. Pour encadrer cette pratique, le gouvernement a ainsi tranché la question en publiant des décrets et des ordonnances, applicables à partir du 1er janvier 2018. La banque a ainsi le droit d'exiger la domiciliation bancaire des revenus à condition qu'il y ait une contrepartie. Par exemple, elle peut promettre une réduction du taux TAEG si le client opte pour la domiciliation. C'est notamment le cas de la banque en ligne ING. La banque doit proposer au client deux taux différents: l'un avec domiciliation bancaire, et l'autre sans.

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Réduire les mensualités des crédits passés avec des banques Pour faire vos crédits, vous vous êtes tournés vers votre banque ou un organisme spécialisé. Pour réduire vos mensualités, vous envisagez de faire racheter vos crédits. C'est un des objectifs de cette opération bancaire. En rachetant vos crédits vous obtenez une nouvelle mensualité adaptée à vos revenus. Le rachat de crédits vous évite de cumuler les emprunts immobiliers et/ou les prêts à la consommation. Mais que devient votre compte en banque sur lequel étaient prélevés vos différents remboursements? Faut-il changer de banque pour faire un rachat de crédits? NON. Vous pouvez garder votre domiciliation bancaire, c'est-à-dire conserver votre banque actuelle où sont versés vos salaires, pensions et autres revenus. Nos partenaires bancaires sont des banques spécialisées en regroupement de crédits. Vous n'êtes pas obligés d'ouvrir un compte chez eux. Vous pouvez conserver votre ou vos comptes en banque. Mais vous pouvez changer de banque, si votre établissement actuel ne vous satisfait plus ou si vos frais sont trop élevés.

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Le crédit est un engagement qui prend du temps à rembourser. Il peut donc être difficile de changer de banque en cours de remboursement. Cependant, certaines démarches permettent de le faire. Dans cet article, nous allons passer en revue les informations à savoir sur le changement de banque en cours de crédit, les avantages ainsi que les inconvénients de ce type de démarche. Dans quel cas est-il possible de changer de banque avec un crédit en cours? D'une manière générale, le changement de banque est facilité depuis février 2017 grâce à la loi Macron sur la mobilité bancaire. A la base, le transfert est facilité pour les comptes courants. Toutefois, cette possibilité de transfert n'est pas offerte aux personnes qui ont des crédits renouvelables (crédits revolving) ou un prêt immobilier en cours. Dans ce cas de figure, vous devez attendre la fin de votre prêt avant de pouvoir changer de banque. Cependant, il existe d'autres solutions pour changer de banque avec un crédit en cours. Présentation du rachat de crédit: qu'est-ce que c'est?

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Cela peut engendrer des frais importants. Faire racheter son prêt immobilier par le nouvel établissement bancaire Vous désirez fermer l'ensemble de vos comptes dans votre banque d'origine, pour des raisons qui vous sont propres? Vous avez souscrit un prêt immobilier dans cette banque? Si vous souhaitez clôturer vos comptes dans votre banque d'origine, et faire effectuer le transfert de votre prêt en cours vers votre nouvelle banque, vous allez devoir faire une demande de rachat auprès de votre nouvel établissement bancaire. La nouvelle banque étudiera soigneusement votre dossier. Mais attention, car celle-ci, après étude, n'est pas dans l'obligation de vous accepter en tant que nouveau client, ni de racheter votre prêt immobilier. C'est un risque à prendre pour vous. Il faudra donc se montrer prudent, et ne pas clôturer vos autres comptes trop rapidement. En revanche, si votre dossier intéresse cette banque, elle fera tout ce qu'il faut pour que vous fassiez rapidement partie de sa clientèle.

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